최근 GTX-A노선이 개통된 파주운정지구에서 희소성 높은 무순위 청약이 진행됩니다. 특히 5월부터 무순위 청약 자격이 무주택자로 제한될 예정이라, 이번 청약이 1주택자에게도 마지막 기회가 될 수 있습니다.
경남아너스빌 리버(A48블록)와 경남아너스빌 디원(A18블록)의 미계약 가구 3세대가 나오는 이번 청약은 1~2억 원의 시세차익이 예상되어 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
아래에서 청약 일정, 조건, 입지 분석, 투자 전망 등을 자세히 정리해 드리겠습니다.
📌 파주운정 경남아너스빌 리버(A48) & 디원(A18) 무순위 청약 개요
📍 청약 일정
- 청약 접수 : 2025년 3월 4일
- 당첨자 발표 : 2025년 3월 7일
- 계약 일정
- 경남아너스빌 디원 : 2025년 3월 14일
- 경남아너스빌 리버 : 2025년 3월 25일
📍 공급 가구 및 가격
| 단지명 | 공급세대 | 전용면적 | 분양가(발코니 확장 포함) |
| 경남아너스빌 리버(A48) | 2세대 | 59㎡ | 3억8,403만 원 |
| 경남아너스빌 리버(A48) | 2세대 | 84㎡ | 4억2,527만 원 |
| 경남아너스빌 디원(A18) | 1세대 | 84㎡ | 4억6,392만 원 |
📍 평면안내
- 경남아너스빌 리버(A48) 59㎡
- 경남아너스빌 리버(A48) 84㎡
- 경남아너스빌 디원(A18) 84㎡
✔ 분양가상한제 적용
✔ GTX-A 운정역과 가까운 디원이 입지 우위
✔ 실거주 의무 3년 유예 → 전세 가능
📌 신청 조건
이번 청약은 국내 거주자라면 누구나 신청 가능합니다.
✅ 만 19세 이상 대한민국 거주자
✅ 1주택자도 가능 (무주택자 우선 X)
✅ 청약통장 불필요
✅ 소득 및 자산 제한 없음
✅ 재당첨 제한 없음
즉, 누구나 자유롭게 신청 가능하며, 당첨 시 즉시 전매가 불가능하지만 전세를 놓을 수 있어 투자 메리트가 큽니다.
📌 입지 분석 및 미래가치
🚄 GTX-A 운정역 개통 효과
- GTX-A노선 운정역 개통으로 서울역까지 20분 내 도착
- 출퇴근이 편리해지면서 집값 상승 가능성 UP
🏡 주변 아파트 시세 비교
- 경남아너스빌 리버 84㎡ 분양가 : 4억2,527만 원
- 경남아너스빌 디원 84㎡ 분양가 : 4억6,392만 원
- 인근 금강펜테리움 센트럴파크 84㎡ 실거래가 : 6억 300만 원(최근 거래 기준)
💰 1억~2억 원 시세차익 가능!
💰 GTX 개통 후 추가 상승 가능성 큼!
🏫 교육 및 생활 인프라
- 인근 초중고 도보권
- 운정호수공원 및 근린공원 가까움
- 파주 신세계 아울렛, 롯데 아울렛 10분거리
- 현대백화점 킨텍스 차로 20분 거리, 이마트 등 대형 쇼핑시설 접근 가능
- 제 2자유로 인접
📌 청약 전략 & 주의사항
✅ 빠른 계약금 준비 필수
당첨 후 즉시 계약금 납부(10%)가 필요합니다.
📌 59㎡ 기준 : 약 3,840만 원
📌 84㎡ 기준 : 약 4,600만 원~4,800만 원
💡 자금 여력이 있는 지원자라면 당첨 가능성이 더욱 높음!
✅ 전세를 활용한 투자 가능
- 실거주 의무 3년 유예로 당첨 후 전세를 놓고 투자 가능
- 전세가율이 높아, 대출 없이도 투자 부담 줄일 수 있음
✅ GTX-A 개통 후 추가 상승 가능성
- 개통 효과로 출퇴근 20분 생활권 형성
- 서울 출퇴근 수요 증가 → 집값 상승 가능성
📌 이번 무순위 청약, 신청해야 할까?
✅ "5월부터 무주택자만 청약 가능"
✅ "1~2억 원 시세차익 기대"
✅ "GTX-A 개통으로 서울 접근성 UP"
👉 실거주 & 투자 모두 좋은 기회!
👉 자금 여력만 있다면 무조건 신청 추천!
✔ 단, 빠른 계약금 마련 필수!
✔ 전세 활용하면 부담 ↓
💡 GTX-A 시대, 파주운정 줍줍을 잡을 마지막 기회입니다!