한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 고양창릉 3개 블록(A4, S5, S6)에서 총 1,792가구를 본청약으로 공급한다고 1월 31일 발표했습니다.
고양 창릉 신도시 본청약 일정
고양창릉 공공택지지구는 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동 일원에 789만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시입니다.
서울 은평구, 마포구와 인접해 기존 도심 인프라를 공유할 수 있으며, 교통망이 뛰어나 수도권 주요 지역으로의 접근성이 탁월합니다.
📌 고양창릉 본청약 일정
- 청약 접수 : 2025년 2월 17일 ~ 2월 21일
- 당첨자 발표 : 2025년 3월
- 계약 체결 : 2025년 5월
- 입주 예정 : 2027년 12월 ~ 2028년 1월
- ✔ 청약 신청 : LH 청약플러스에서 진행
- ✔ 공급 주체 : LH 및 민간 건설사
- ✔ 주요 블록 : A4, S5, S6 블록
✅ 청약 접수는 한 번뿐! 접수 기간을 반드시 확인하세요.
고양 창릉 신도시 분양 가치
왜 매력적일까요?
고양창릉은 서울 접근성이 뛰어나며, GTX-A 노선 창릉역(2030년 개통 예정), 서울문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등 교통망이 잘 갖춰져 있어 출퇴근이 편리합니다.
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
특히, 이번에 공급하는 A4, S5, S6 블록은 고양창릉 내에서도 핵심 입지에 해당하며, 지난 사전청약에서 각각 평균 6대1, 43대1, 26대1의 높은 경쟁률을 기록했습니다. 특히 S5 블록 84형은 165대1이라는 기록적인 경쟁률을 보이며 큰 인기를 끌었습니다.
주요 분양 단지 정보
📍 A4 블록 (신혼희망타운)
공급 가구수 : 총 603가구 (일반청약 186가구)
전용면적 : 55㎡ 단일 평형
분양가 : 평균 5억5,000만 원
특징 : 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 공동육아나눔터 등 육아 친화적 단지
📍 S5 블록 (고경쟁 단지)
공급 가구수 : 총 759가구 (일반청약 126가구)
전용면적 : 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
분양가
51㎡ : 4억8,000만 원
59㎡ : 5억5,000만 원
74㎡ : 6억8,000만 원
84㎡ : 7억7,000만 원
특징 : 사전청약 당시 최고 165대1 경쟁률 기록
📍 S6 블록
공급 가구수: 총 430가구 (일반청약 79가구)
전용면적: 59㎡, 74㎡
분양가:
59㎡ : 5억7,000만 원
74㎡ : 7억1,000만 원
이들 단지는 스마트 우편함, 무인택배, AI 주차 유도 시스템, 스마트 환기 시스템, 대기전력 차단 장치 등 최첨단 편의시설을 갖춘 스마트 주거공간으로 조성됩니다.
고양창릉 신도시 청약 전략
고양창릉 청약에 당첨될 확률을 높이기 위해서는 몇 가지 전략을 세워야 합니다. 먼저 무주택자 우선 청약 제도를 적극 활용하는 것이 중요합니다. 무주택 기간이 길수록 청약에서 유리한 점수를 받을 수 있기 때문에, 해당 조건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다.
또한 신혼부부나 생애 최초 주택 구입자를 위한 특별공급 제도를 활용하는 것도 당첨 확률을 높이는 방법입니다. 특별공급은 일반 청약보다 경쟁률이 낮고, 일정 요건을 충족하면 상대적으로 높은 당첨 가능성을 기대할 수 있습니다.
마지막으로 청약 가점 분석을 철저히 하는 것이 필수입니다. 가점 커트라인을 예측하고 자신이 받을 수 있는 점수를 계산해보는 것이 중요하며, 가점이 낮을 경우 특별공급을 적극적으로 고려해야 합니다.
📢 무주택자라면 이번 기회를 놓치지 마세요! 청약 가점이 낮다면 특별공급을 적극 공략하는 것이 핵심 전략입니다.
고양창릉, 청약을 고려해야 할 이유!
서울과 가까운 3기 신도시 중에서도 최고의 입지를 자랑하는 고양창릉. GTX-A 개통, 풍부한 생활 인프라, 광역 교통망 확충 등 여러 호재가 기대됩니다. 장기적으로 안정적인 부동산 가치 상승이 전망되므로, 청약을 적극 고려해볼 만한 지역입니다.
고양창릉 신도시의 미래 전망
🚄 교통 호재 개발이 가속화된다!
1️⃣ GTX-A 개통 (2025년 예정) → 삼성역까지 약 20분 소요
2️⃣ 서울 서북부 광역교통망 확충 → BRT(간선급행버스) 및 신교통수단 도입 예정
3️⃣ 자유로, 제2자유로 이용 가능 → 서울과의 접근성 강화
🏢 산업 및 인프라 개발
✅ 고양 테크노밸리 & 방송영상밸리 개발 → IT, 방송, 콘텐츠 산업의 중심지로 성장 예정
✅ 기존 도심 인프라 활용 가능 → 일산, 삼송, 창릉 신도시의 편의시설 공유 가능
✅ 공원 및 녹지 조성 → 창릉천과 연계한 친환경 주거단지로 계획
다른 3기 신도시와 비교 – 고양창릉이 우위인가?
📌 고양창릉은 3기 신도시 중에서도 가장 유망한 입지!
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